Zahlen statt Bauchgefühl.

Vereinfachtes Modell. Es rechnet mit 7 Prozent Kaufnebenkosten und einer linearen AfA auf 80 Prozent des Gebäudeanteils einschließlich anteiliger Kaufnebenkosten. Der Zinsanteil bezieht sich auf das erste Jahr und die eingetragene Finanzierungssumme. Nicht umlagefähige Kosten mindern Cashflow und Steuerergebnis. Rücklagen mindern den Cashflow, werden hier aber steuerlich nicht angesetzt. Der Grenzsteuersatz folgt dem Einkommensteuertarif 2025 für Ledige, ohne Kirchensteuer und Soli. Tatsächliche Werte hängen von Objekt, Finanzierung, Bonität und deiner persönlichen Steuerlast ab. Keine Anlage oder Steuerberatung.