Tools · Live-Berechnung
Zahlen statt Bauchgefühl.
Unser interaktives Tool für die wichtigsten Fragen vor jedem Investment: Was bleibt nach Steuern wirklich für dich hängen?
Bruttomietrendite
4,56 %
Nettomietrendite
3,32 %
Cashflow vor Steuer
-569 €
Zuzahlung pro Monat
Cashflow nach Steuer
-383 €
inkl. 187 € Steuervorteil / Monat
Monatsrate
1.329 €
Abschreibung p. a.
4.000 €
2 % linear · 80 % Gebäudeanteil
Hebel-Faktor
∞
Eigenkapital: 0 €
Klingt gut? Lass uns sprechen.
Strategiegespräch →Vereinfachtes Modell. Annahmen: 20 % der Kaltmiete für Bewirtschaftung, lineare AfA 2 % auf 80 % Gebäudeanteil, Zinsanteil im ersten Jahr, Tilgung steuerlich nicht abzugsfähig. Tatsächliche Werte abhängig von Objekt, Bonität & individueller Steuerlast. Keine Anlage- oder Steuerberatung.
Bereit?
Deine Zahlen sind klar. Was jetzt?
Im Erstgespräch übersetzen wir deine Werte in eine konkrete Strategie — mit Objektbeispielen aus Stuttgart und Umgebung.